广西建设监理有限责任公司   邓怀亮

 

内容提要：本文着重分析导致砼小型空心砌块墙体裂缝产生的多种因素，从砼小型空心砌块墙体所用的材料、施工过程、施工方法、设计及物业管理等几个方面阐述了砼小型空心砌块墙体不同裂缝的控制措施。如何提高砼小型空心砌块墙体的质量，减少墙体裂缝产生是本文的关键。

 

关键词：砼小型空心砌块  裂缝  控制措施

 

随着国家经济结构的改革，房屋建设的规模达到了前所没有的水平。住房商品化的进展，特别是房地产行业的兴起，大大改善了人们的住房条件，人们对居住环境和建筑工程质量的要求不断提高。由于国家保护耕地措施的实施，粘土砖的使用量逐步减少，砼小型空心砌块在建筑工程中得到了广泛的应用。由于大规模的开发民用住宅，有关部门接到群众对房屋工程质量的投诉问题也多，现实中的工程质量形势确实也不容乐观，有些问题还很严重。发生工程质量问题直接影响到人们对房屋的正常使用，缩短建筑工程的寿命。针对群众投诉的房屋工程质量问题，墙体开裂又是投诉的热点问题之一，墙体开裂影响了房屋的功能和美观，严重的导致结构安全度差，个别案例因为房屋外墙的开裂，连带出现漏水、渗水现象，直接给居住者在感观上和心里上造成不良影响。建筑物的裂缝已经成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。导致砼小型空心砌块墙体开裂的因素涉及砼小型空心砌体材料、施工技术和施工经验、地基不均匀沉降、环境温度、设计，它的质量和这些方面密切相关。

 

在住宅中最常见的裂缝是顶层纵横交接处有阶梯形裂缝产生；在屋面与墙体交接处或梁底与墙体间有水平裂缝产生；在底层窗台下有竖向裂缝产生；各个楼层的窗台两角和顶层外墙窗口四角处有斜裂缝存在；在钢筋混凝土柱和砼小型空心砌块填充墙的相接处有竖向裂缝存在；在砌块周边产生裂缝。

 

3.1.1、小砌块自身的因素。砼小型空心砌块是由碎石或卵石为粗骨料制作的脆性材料，其极限应变很小，它的抗拉强度只有混凝土的十分之一，且一般墙体为无筋砌体（局部拉结筋仅为构造设置），抗裂性能极差，砌体内部应力分布很不均匀因此在拉应力区域易产生裂缝。砌块存在着干缩的重要特性，根据资料记载，混凝土的收缩量在28天自然养护后，其干缩约完成50％左右，三个月后收缩量增长速度缓慢，一般在一、二年后方趋于稳定。因此，即使砌块按28天龄期出厂，砌块墙体也仍然会有微小的收缩裂缝出现，只是开始产生的发缝不容易被发现而已。而这种裂缝常常和其他的裂缝因素合并，出现和砌块形状相同的裂缝，随着时间的推移情况发展得越来越严重。

3.1.2、砂浆原材料的因素。首先，用于制作砼小型空心砌块的材料和砌筑砂浆中的水泥、石灰、砂石等材料来源很广，其性能各不相同，不够稳定，因此也会影响砌筑砂浆的质量。其次，砂浆强度的离散性较大，使砌体强度均匀性差。

3.2.1、施工速度过快。由于工程进度要求紧迫，施工操作违反规范要求，每天一次性砌筑高度过高，由于砌块自身的重量和操作产生的外力影响，构成对下层砌体的扰动，影响整个墙体的稳定性，导致在墙体内部产生了过大的初始应力和应变，形成潜在的裂缝因子。

3.2.2、砂浆强度不符合设计要求，如砂子含泥量大，不均匀，配料不严格计量，配合比不准确，甚至根本不采用施工现场材料进行试配，由实验室来确定配合比。仅依据某些资料提供的配合比施工。砂浆没有充分搅拌和易性差，操作时饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀造成砌体强度下降。

3.2.3、使用提前出厂的砌块，在砌块体积收缩尚未完成就上墙砌筑，施工现场对砼小型空心砌块的堆放场地、遮雨措施等未能按规范要求实施，造成砌块表面有浮灰等污物和砌块的含水率不满足要求，造成砌筑时砂浆与砌块的粘结力差。

3.2.4、拉结筋埋设不符合规范要求。目前拉结筋的埋设大部分均采用植筋方式，往往出现植筋不牢固，有松动现象，拉结筋埋设位置不正确，砌筑时因位置不正确而弯曲拉结筋，从而使拉结筋起不到拉结作用。另外，漏放拉结筋或拉结筋长度不足也是造成砌体开裂的因素之一。

3.2.5、施工技术和施工经验。砌筑工人没有参加培训，无证上岗，砌筑工人之间技术水平的差别造成砌筑质量不稳定。管理人员的管理工作脱节，技术交底不到位。砌块排列不合理，随意砍砖，上下二皮砌块竖缝搭砌距离小于砌块高度的三分之一或150mm。基底清理不干净，受污染的砌块没有清理就上墙砌筑，灰缝厚度过大或过小，灰缝不饱满。同一墙体有多人砌筑，由于技术水平的差异导致墙体有质量差别，拉筋伸入墙体的一端没有弯勾伸入竖缝。过早砌筑墙体顶砖，顶砖倾斜角度不在45°至60°之间，顶砖上下小三角区域没有充分填满砂浆。门窗洞口没有做预制钢筋混凝土过梁，或过梁支座搁置长度不够，洞口两侧应该用细石混凝土填充而没有填充。洞口一侧为框架柱时，过梁的钢筋不能有效锚固到框架柱。

钢筋混凝土结构与砼小型空心砌块墙体结构的温度线膨胀系数差别大，据有关资料分析，如果屋面保温和隔热层不符合要求，将使钢筋混凝土层产生较大的膨胀和收缩墙体对其产生约束作用，导致在墙体内部产生附加温度应力，环境温度差超过10－15°C时，墙体可能产生裂缝。

砌块对地基不均匀沉降非常敏感，设计中如果对地基不均匀沉降估计不足，易在墙体中产生阶梯形裂缝及窗台的竖向裂缝。此外，目前大部分房屋在檐口处没有隔热措施，导致顶层横墙产生阶梯形裂缝。对屋面保温层材料的随意选择而不考虑减少温差的作用，也会导致裂缝的产生。在混凝土柱和砼小型空心砌块的结合处，缺乏相应控制裂缝产生的措施。门窗洞口开得过宽，房屋整体刚度和强度下降，洞口部位应力集中加剧。电线及其他管线暗埋在墙体内，处理不当，造成局部墙体强度减弱。进深梁或其他支承梁跨度过大，墙体局部承压承载力不足，或砌体对梁端的约束变形不协调造成墙体水平开裂。

砼小型空心砌块墙体的物业管理也很重要，目前比较突出的问题是野蛮的二次装修，对墙体的随意拆除，随意敲打凿洞，破坏墙体的整体性，引起墙体的松动，或引起墙体内部应力重分布。此外能否对墙体的外粉刷、涂覆、饰面、排水系统等进行及时的维护和管理等也是导致墙体开裂的愿因之一。

 

4.1、砼小型空心砌块的控制。要从砼小型空心砌块的来源上进行控制，选择具备生产资质的生产厂家，有一定的生产规模，能大规模生产的厂家的设备配置和技术力量都相对成熟。大批量生产的砼小型空心砌块质量性能很接近，可以尽量保证在同一墙体中砌筑的砌块的尺寸规格、强度、干缩性等性能基本相似，避免同一墙体中砌筑质量的参差不齐。也有利于在材料进场质量控制上按批量进行抽样检测。不采用不合格的产品，不合格的产品不允许进场。一个工程项目不要采用不同厂家生产的产品。施工现场砼小型空心砌块不能堆放在砂土场地上，避免污染，堆放要整齐，要有遮雨措施。

4.2、砂浆材料的控制。砼小型空心砌块的侧面尺寸都较大，可以达到190×390，单个砌块的砂浆砌筑面也就大，所以砂浆的质量不可忽视，砂浆的质量直接导致砌块周边产生裂缝。不要采用高标号的水泥，减少砂浆的收缩率。控制砂子的含泥量和砂子的级配。

4.3、施工过程的控制措施。拉结筋植筋质量必须达到要求，并经拉拔试验合格，拉结筋的数量、间距、拉筋伸入墙体的长度要满足规范和设计要求，位置要和灰缝的位置一致，如果拉筋位置发生偏移必须重新植筋。墙体长度超过4m的应该设置构造柱，墙高超过3m的应该设置圈梁。要求工人持证上岗，无上岗证者不得上岗，上岗前应对工人进行技术交底，要求每一层的同部位墙体应由同一人砌筑。控制墙体每天的砌筑高度，一般住宅的层高都在3m左右，填充墙高度在2.6m左右，每天砌筑墙的高度不应超过墙高的一半，砌到梁底处要留顶砖的砌筑高度，高度要能够满足顶砖斜度的要求，不能留得过高或过小，顶砖要在下部墙体完成7天后方可砌筑。顶砖应斜砌，倾斜角应在45⁰至60⁰之间，顶砖上下小三角区域应用砂浆填满。砌筑砂浆原材料必须符合要求，要有良好的和易性，砂浆稠度宜控制在50－70mm，配合比必须准确，砂浆要在规定的时间内用完。砌筑前先进行砌块排列，避免砍砖，定做半砖及三分之一砖，将砌块表面的污物清除，不使用未到期龄或潮湿的砌块。清理干净楼面，如果楼面平整度差，应该用细石混凝土先找平。严格控制灰缝的厚度和饱满度，砌筑水平灰缝时采用座浆法铺浆，水平缝应该满铺，上浆要均匀，太厚要敲打砌块造成对砌块的破坏，太薄导致灰缝不饱满，也容易使水平灰缝不平直，砌筑竖缝时先将小砌块端面朝上铺满砂浆，然后上墙挤紧，并用泥刀在竖缝中灌满砂浆捣实，做到随砌随勒缝，保证墙体有足够的抗拉、抗剪强度。若要移动已经砌好的砌块或被撞动的砌块时，应重新铺浆砌筑，控制砌块周围裂缝的产生。在构造柱处留马牙槎，并按要求预埋拉结筋，砂浆不要铺到留作马牙槎的砌块上，落在槎口上的砂浆要及时清理，避免影响构造柱于墙体的粘结力。提前制作门窗洞口钢筋混凝土过梁，过梁要锚进框架柱的必须预先做好插筋。熟悉图纸，保证门窗洞口位置及尺寸的正确，避免安装门窗时因洞口不够大而需要打凿墙体，导致墙体的整体性遭到破坏。由于洞口两侧应力集中和门窗安装时要打钉固定，应该用细石混凝土灌满两侧的砌块成芯柱或设置构造柱。构造柱钢筋位置和保护层要准确，搭接长度要符合规范要求，保证构造柱混凝土的强度，振捣要密实。

4.4、设计方面工作的措施。控制顶层墙体裂缝的关键是降低屋面与墙体之间的温度差。因此必须同时采用保温层和隔热层，在檐口处的保温层厚度必须满足允许温差的要求。同时隔热层应满铺，不得在檐口处留空档。在各层窗台处均设置钢筋混凝土窗台梁，以减少由于压力差引起的裂缝。同时提高底层窗台下砌体砂浆的强度等级。若在不均匀地基的情况下，应做好地基处理措施，尽量避免不均匀沉降，并适当增加地圈梁的刚度。

4.5、物业管理的措施。在房屋装修过程中，应严格控制随意拆除隔墙、随意在墙体上开洞凿缝埋电线管水管。特别不允许凿水平缝，不允许对墙体大力锤打，导致墙体的整体性、稳定性下降，降低墙体的抗拉抗剪强度。物业应加强对墙体的外粉刷、涂覆、饰面、排水系统等的维护和管理。

 

针对砼小型空心砌块墙体裂缝现象多的情况，除了应严格按照规范施工，抓好管理外，同时要从设计、施工阶段，针对结构、材料特点，采取相应的构造措施，尽量避免墙体裂缝的发生。

 

 

 

1、《建筑工程施工技术标准》              中国建筑工业出版社    2005年3月

2、《砌体工程施工与验收手册》            中国建筑工业出版社    2005年11月

3、《建筑工程质量问题与防治》            化学工业出版社        2005年6月

4、《建筑工程事故分析与处理》（第三版）   中国建筑工业出版社    2006年4月

5、《新型建筑材料及应用》                华南理工大学出版社    2006年1月

6、《墙体材料手册》                      中国建材工业出版社    2005年10月